Données ouvertes
Prix de l'immobilier, commune par commune
Chaque vente signée devant notaire est enregistrée par l'administration fiscale et publiée. 21 806 ventes entre 2021 et 2025, dans 34 communes du Biterrois, du Minervois et des Monts d'Orb, remises ici dans un état lisible.
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| Commune | Ventes | Prix médian | €/m² | Maison | Appart. | Terrain | Sur 5 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Béziers | 6 045 | 150 000 € | 1 782 | 2 128 | 1 428 | 300 m² | +17 % |
| Narbonne | 5 372 | 145 000 € | 2 300 | 2 576 | 2 127 | 316 m² | +14 % |
| Fleury | 1 668 | 119 780 € | 3 350 | 3 517 | 3 185 | 148 m² | +24 % |
| Valras-Plage | 1 610 | 145 038 € | 3 500 | 3 448 | 3 533 | 200 m² | +15 % |
| Sérignan | 745 | 220 000 € | 2 869 | 2 846 | 2 930 | 413 m² | +15 % |
| Cuxac-d'Aude | 425 | 145 000 € | 1 619 | 1 520 | 1 964 | 208 m² | +1 % |
| Cazouls-lès-Béziers | 409 | 160 000 € | 1 770 | 1 800 | 1 372 | 180 m² | -7 % |
| Vendres | 365 | 170 560 € | 3 229 | 3 140 | 3 784 | 230 m² | +11 % |
| Nissan-lez-Enserune | 360 | 179 150 € | 1 793 | 1 909 | 1 284 | 272 m² | +21 % |
| Maraussan | 355 | 216 150 € | 2 088 | 2 188 | 1 235 | 367 m² | +9 % |
| Lamalou-les-Bains | 341 | 87 000 € | 2 015 | 1 833 | 2 083 | 840 m² | +17 % |
| Lespignan | 335 | 165 000 € | 1 764 | 1 789 | 1 406 | 150 m² | +43 % |
| Capestang | 312 | 177 575 € | 1 895 | 1 956 | 1 549 | 240 m² | +18 % |
| Montblanc | 276 | 208 000 € | 2 208 | 2 290 | 1 479 | 285 m² | +12 % |
| Murviel-lès-Béziers | 266 | 150 000 € | 1 588 | 1 600 | 1 371 | 171 m² | -4 % |
| Montady | 240 | 230 550 € | 2 399 | 2 404 | 1 306 | 406 m² | +14 % |
| La Salvetat-sur-Agout | 236 | 90 500 € | 1 258 | 1 317 | 781 | 598 m² | +31 % |
| Lignan-sur-Orb | 219 | 237 400 € | 2 391 | 2 403 | 1 442 | 513 m² | +5 % |
| Argeliers | 200 | 196 865 € | 1 816 | 1 818 | — | 503 m² | -14 % |
| Saint-Chinian | 200 | 134 085 € | 1 330 | 1 361 | 1 228 | 110 m² | +26 % |
| Colombiers | 199 | 261 200 € | 2 553 | 2 529 | 2 733 | 406 m² | +12 % |
| Labastide-Rouairoux | 196 | 68 100 € | 798 | 828 | 513 | 312 m² | +6 % |
| Cessenon-sur-Orb | 194 | 174 000 € | 1 362 | 1 392 | 1 098 | 178 m² | +18 % |
| Lacaune | 187 | 82 255 € | 931 | 948 | 471 | 359 m² | -11 % |
| Saint-Pons-de-Thomières | 172 | 75 850 € | 768 | 850 | 625 | 129 m² | +7 % |
| Quarante | 169 | 135 000 € | 1 407 | 1 437 | 796 | 142 m² | -5 % |
| Corneilhan | 121 | 180 000 € | 1 840 | 1 940 | 1 347 | 150 m² | +29 % |
| Marcorignan | 96 | 188 362 € | 1 909 | 1 943 | 1 385 | 413 m² | +23 % |
| Riols | 85 | 90 200 € | 947 | 995 | 481 | 427 m² | +40 % |
| Courniou | 61 | 95 000 € | 1 063 | 1 063 | — | 374 m² | — |
| Viane | 59 | 55 000 € | 629 | 639 | — | 667 m² | — |
| Prémian | 56 | 111 740 € | 1 059 | 1 051 | — | 413 m² | — |
| Colombières-sur-Orb | 39 | 160 000 € | 1 514 | 1 535 | — | 1 184 m² | — |
| Poilhes | 39 | 198 000 € | 2 105 | 2 113 | 1 985 | 208 m² | — |
Comment ces chiffres sont calculés
Les fichiers DVF recensent les mutations à titre onéreux. Une vente y occupe plusieurs lignes — une par lot — avec le prix total répété sur chacune : nous regroupons d'abord les lignes par mutation. Sont ensuite écartées les ventes mêlant plusieurs natures de bien, celles portant sur plus d'un logement, et celles dont le prix au mètre tombe hors de l'intervalle 200 à 15 000 €. Dans chaque commune, les valeurs aberrantes restantes sont retirées par la règle de l'écart interquartile. Une commune n'apparaît qu'à partir de trente ventes exploitables réparties sur au moins trois années, et une tendance n'est affichée que si chaque année qui la compose tient debout.
Source : DVF (DGFiP), licence ouverte. Les données nominatives ne sont ni conservées ni publiées.